Tỷ lệ nhân công và vật tư trong xây dựng là vấn đề không ít người quan tâm khi bắt tay vào xây dựng một công trình nào đó. Thực ra, nghe nói thì phức tạp vậy chứ tóm lại cũng chỉ có hai thứ chính: chi phí nhân công và vật tư là hết thảy. Trong bài này, tôi sẽ chia sẻ về tỷ lệ của hai phần này để ai cần tính toán dễ hiểu hơn nhé.
Trước tiên, nói về nhân công cái đã. Nhân công, hay còn gọi là chi phí lao động, là số tiền phải trả cho người làm công việc xây dựng, từ thợ xây, thợ phụ, đến những người hỗ trợ các khâu khác trong công trình. Tính đơn giản thì chi phí nhân công chiếm đâu đó khoảng 20-30% tổng kinh phí của công trình. Nhưng mà, tỷ lệ này còn tùy thuộc vào từng loại công trình và mức độ phức tạp của nó. Chẳng hạn, làm nhà đơn giản thì chi phí nhân công ít hơn, còn nếu xây cao tầng hay nhà có yêu cầu kỹ thuật phức tạp thì chi phí nhân công lại tăng lên.
Về phần vật tư, đây là những thứ cần thiết để thực hiện xây dựng, bao gồm sắt, thép, xi măng, cát, gạch… Phần này có khi lại chiếm đến 50-55% tổng chi phí cho công trình xây dựng. Nghĩa là, khi mình chuẩn bị làm nhà, phải xem xét thật kỹ phần vật tư vì giá cả vật liệu xây dựng thay đổi liên tục, chưa kể mỗi vùng, mỗi loại công trình cũng có giá khác nhau.
Người ta nói, chi phí nhân công thường chiếm khoảng 25-30%, còn vật tư thì chiếm 50-55%. Vậy là phần còn lại, khoảng 15-25%, là chi cho phần hoàn thiện. Mấy cái hoàn thiện đó là những thứ như sơn, ốp lát, các đồ dùng thiết yếu khác trong nhà. Nhưng phần này dễ biến động lắm vì có khi phải chi nhiều, ít là tùy nhu cầu và gu thẩm mỹ của từng người.
Lưu ý về chi phí nhân công: Trong cái khoản nhân công ấy, nó bao gồm hết từ tiền công thợ chính, thợ phụ, còn có tiền bảo hiểm, phụ cấp, phúc lợi nữa. Vì vậy mà khi tính toán, phải cộng dồn cho đầy đủ để không bị thiếu sót. Với các công trình lớn thì cái này thường do chủ thầu lo liệu, nhưng làm nhà riêng lẻ, mình phải xem kỹ để khỏi bị đội chi phí.
Vật tư thì gồm những gì? À, nếu mà kể ra hết thì nhiều lắm, nhưng chủ yếu thì có: sắt, thép, xi măng, cát, đá, gạch… Mấy cái này gần như công trình nào cũng phải có, dù làm nhà nhỏ hay lớn. Còn vật tư hoàn thiện thì như cửa sổ, cửa ra vào, sơn tường, lát gạch… Các cái này thì tùy vào chất lượng mình chọn mà giá cả sẽ khác nhau, có loại đắt rẻ đủ kiểu.
Chẳng hạn, ở nhà riêng thường người ta sẽ tính khoảng 4-4,5 triệu đồng/m2 xây dựng phần thô. Tính sơ sơ vậy thôi, chứ còn tùy vào thời điểm và giá vật liệu mà chi phí có thể thay đổi. Nếu nguyên vật liệu tăng giá, thì chắc chắn sẽ ảnh hưởng đến giá xây nhà.
Thế thì tóm lại, khi làm nhà hay công trình gì thì cứ nhớ là chi phí nhân công chiếm 25-30%, vật tư chiếm 50-55%, còn lại là hoàn thiện. Chỉ cần nắm rõ cái tỷ lệ này, rồi cứ thế mà tính toán thì cũng giúp dễ hiểu, dễ chuẩn bị tài chính hơn. Nhưng dù thế nào, vẫn phải cân nhắc kỹ khi chọn vật liệu và nhân công để tiết kiệm chi phí nhất mà vẫn đảm bảo chất lượng công trình nhé.
Tags：[xây dựng, chi phí nhân công, vật tư xây dựng, tỷ lệ nhân công vật tư]
