Nói tới chuyện tỷ lệ hoa hồng môi giới nhà đất đó, không phải là ai cũng biết rõ ràng đâu. Ờ thì đơn giản là người làm môi giới, giúp mua bán nhà đất thành công, thì nhận về một khoản gọi là hoa hồng. Khoản này không cố định đâu, mà phụ thuộc vào giá trị của căn nhà hay đất mình giao dịch đấy.
Thông thường, ở Việt Nam, cái phần trăm hoa hồng này nó dao động từ 1% tới 2% trên giá trị giao dịch. Ví dụ như mình bán một căn nhà giá một tỷ đồng, thì môi giới sẽ nhận từ 10 đến 20 triệu đồng. Nghe có vẻ nhiều nhưng không dễ kiếm đâu, môi giới cũng phải chạy đôn chạy đáo, lo cho đủ thứ, từ khách hàng tới giấy tờ pháp lý, chứ không phải nói một câu là xong đâu.
Thêm nữa, nếu mà các dự án của nhà nước hay dự án lớn do chủ đầu tư lớn triển khai, thì chi phí môi giới cũng sẽ khác. Thường thường với những dự án kiểu này, hoa hồng có thể nhích lên một chút, khoảng 2-3% trên giá trị nhà đất. Tại sao vậy? Tại vì dự án lớn thì môi giới cũng phải làm thêm nhiều việc, từ tìm kiếm khách hàng tới việc làm thủ tục phức tạp, không đơn giản chút nào đâu.
Bà con có thể hỏi là có phải cứ ai làm môi giới cũng nhận được tiền hoa hồng không? Ờ thì đúng là như vậy, nhưng cũng phải tùy trường hợp. Có khi, người mua tự tìm được nhà rồi, môi giới chỉ hỗ trợ chút chút thôi, thì không hẳn là nhận đủ tỷ lệ như mọi khi. Hoặc có khi hai bên mua bán thỏa thuận với nhau, môi giới chỉ nhận mức thấp hơn quy định, cũng là chuyện bình thường.
Có điều, khi làm môi giới nhà đất, cần phải tuân thủ các quy định pháp lý. Theo Luật Kinh doanh Bất động sản 2014 của Việt Nam, người làm môi giới cần có chứng chỉ hành nghề, chứ không phải ai muốn là cũng làm được đâu nha. Quy định là vậy để bảo vệ quyền lợi của người mua bán, tránh tình trạng bị lừa lọc hoặc làm ăn thiếu trung thực.
Một số người làm môi giới còn bị ràng buộc bởi điều khoản trong hợp đồng nữa. Nghĩa là nếu như không làm tốt, không hoàn thành trách nhiệm hoặc xảy ra sai sót, thì có khi cũng không nhận được đủ hoa hồng như đã thỏa thuận. Cho nên là không phải cứ giao dịch xong là nhận được tiền đâu, cũng phải xem xét coi mình đã làm hết trách nhiệm chưa nữa.
Vậy nên nếu bà con đang có ý định làm môi giới hay nhờ ai làm môi giới, nhớ tìm hiểu kỹ trước nha. Vì trong nghề này, tuy có hoa hồng, có tiền kiếm được, nhưng trách nhiệm cũng nặng nề lắm đó. Chứ đâu phải dễ mà kiếm tiền tỷ đâu!
Tags： [tỷ lệ hoa hồng môi giới nhà đất, hoa hồng môi giới, quy định môi giới bất động sản, nghề môi giới, thu nhập môi giới]
